Zajišťujeme vypracování vlhkostních – sanačních posudků za účelem zjištění příčiny vlhnutí stavby. Vlhkost ve zdivu ovlivňuje technické vlastnosti stavby.
Návrh účinného způsobu provedení sanačních prací lze realizovat pouze na základě odborně provedeného průzkumu stavby. Průzkum je jednou z nejdůležitějších částí při procesu návrhu způsobu provedení sanace. Návrh sanačních opatření musí směřovat k zabránění přestupu vlhkosti zdivem a zabránění poškozování muriva a omítek stavby, odstranění zdrojů vlhkosti, která může být způsobena zatékáním srážkové vody, splaškové vody, vody z instalací, přestup vody přes podloží, nefunkční vodorovné nebo svislé izolace či provedením nevhodných tepelně-technických zásahů do objektu.
Odborný vlhkostní sanační posudek stavby zahrnuje:
Stavebně-historický průzkum stavby
Stavebně-technický průzkum stavby
Stavebně-fyzikální průzkum stavby
Zjištění stavu zavlhnutí stavby
Zjištění stavu zasolení stavby
Návrh sanace stavby pro odstranění příčin vlhnutí
Podrobný popis sanačního vlhkostního posudku stavby:
1) Stavebně-historický průzkum stavby
Identifikuje dobové dispoziční konstrukční, materiálové vyhotovení, funkční řešení, znalost konstrukce před danou historickou etapou. V případě historických objektů v rámci průzkumu je potřebné identifikovat původní dobové izolační, odvodňovací, ale i odvodňovací systémy. Součástí průzkumu je opis materiálového vyhotovení stavby, druhy omítek, lokality zdroje stavebního materiálu a způsob výstavby. Zároveň je potřebné zkoumat historický způsob užívání stavby a stavebních objektů. Z historie jsou cenné informace o poškozování chráněných staveb, převážně z výskytů vlhkostních poruch s ohledem na zaplavení.
2) Stavebně-technický průzkum stavby
Charakterizuje fyzický stav objektu, opisuje vlhkost, stanovení pravděpodobných příčin vlhnutí stavby, opis poruch a vplyvů. Průzkum je zaměřený na určení stavu stavby včetně poruch, výskytu koroze, působení povětrnostních vlivů, stav okolních zástavb a vlivů na objekt a způsoby odvádění vody. Zvlášť je třeba vzít v úvahu působení porušení vnějších izolačních dodatečných zásahů, dispoziční změnu stavby, případně použití nevhodných stavebních nebo izolačních materiálů.
3) Stavebně-fyzikální průzkum stavby
Průzkum zahrnuje informace o zavlhnutí stavby, vlhkostních poměrech, informace o stavu zdiva, klimatologické informace, laboratorní výzkum odborových vzorků vzorků muriva za stanovením hmotnostní vlhkosti, stanovení chemického složení materiálu, koncentraci vodorozpustných solí – salinity. Dále je důležité jejich posouzení z hlediska působení na zdivo a vyloučení vlhkosti. Stavebně-fyzikální průzkum specifikuje provozní podmínky stavby, účel využívání místností, tepelně-technické parametry a způsob větrání a vytápění stavby.
4) Zjištění stavu zavlhnutí stavby
Je součástí prací při vykonávání stavebně-fyzikálního průzkumu, spočívá ve vykonání většího množství měření příložným vlhkoměrem, ale především odběrem vzorků ze zdiva, jejich následné vysušení a při chemickém proplachování. Stanovení stupně zavlhnutí stavby se zjišťuje v laboratorním vyhodnocení gravimetrickou metodou, po stanovení hmotnostních procent množství obsahující vody ve stavebním materiálu.
5) Zjištění stavu zasolení stavby
Je taktéž součástí prací při vykonávání stavebně-fyzikálního průzkumu, laboratorním výzkumem odebraných vzorků muriva na stanovení salinity, způsobené přestupující mineralizovanou vodou. Laboratorně stanovujeme koncentraci vodorozpustných solí obsažených v murivu, najmě uhličitany, sírany a dusíčnany.
6) Návrh sanace stavby pro odstranění příčin vlhnutí
Na základě vykonaných průzkumů s přihlédnutím na všechny poznatky je možné efektivně zvolit způsob sanačního zásahu. Sanační zásahy spravidla kombinují dva, nebo více zásahů, s přihlédnutím na podmínky normy ČSN P 73 0610 [Hydroizolace staveb – Sanace vlhkého zdiva], která rozděluje metody sanace na primární, sekundární a doplňkové. Koncepční návrh sanace musí obsahovat zdůvodnění zvolené metody, technologický postup provedení sanace, použití materiálů. Výsledkem návrhu musí být odstranění zdrojů, zabránění poškozování stavby, predelžení životnosti v rámci bezpečnosti užívání objektu.
Sanační odborný vlhkostní posudek je vypracován autorizovaným inženýrem pozemních staveb z. č. 236/2020 Z. z. o autorizovaných architektech a stavebních inženýrech.
Vlhkostní sanační odborný posudek vypracujeme:
✓ pro stavební konání, požadavky úřadu, při historických a památkově chráněných budovách (s ohledem na požadavky a podmínky krajského památkového úřadu).
✓ pro soudní konání (při civilních sporech konání).
✓ při koupi nemovitosti (prověření a diagnostika skutečného stavu stavby před koupí).
✓ pro osobní potřebu (odborné zjištění příčin vlhnutí stavby a předřešení životnosti stavby).
